Vaktmesterordningen
ETTERSYN
En gang pr uke mellom 1. okt og 1. mai, i dagene man-fre. Ettersyn hver annen uke resten av året. Hvis det bor folk i hytta, går vaktmesteren ikke inn. Det gis ikke fradrag i årsavgiften for dette. Vaktmesteren kan på anmodning hente ut gjenglemte ting og se etter for eksempel om vinduet er lukket, døra er låst og komfyren slått av. Dette faktureres ekstra.
VARSLING
Hvis det blir oppdaget uregelmessigheter, varsles hytte-eieren pr telefon med en gang. Hytte-eieren bestemmer hva som skal gjøres. Ytterlige arbeid kan utføres etter avtale med eier og faktureres særskilt.
VARME AV OG PÅ
Vaktmesteren slår av og på varmekabel og annen nødvendig varme. Foran besøk setter vaktmesteren på ekstra varme etter følgende kriterier:
Bestilling av varme gjøres via vår app "Meld din ankomst" på hjemmesiden vår.
SNØ PÅ TAKET
Hytteeier er ansvarlig for at taket blir måket i god tid før skader oppstår.
Vaktmesteren varsler hvis det er så mye snø på taket, at det bør måkes.
Vi gjør oppmerksom på at Trysilfjell Utmarkslag ikke er ansvarlig for skader som oppstår.
SNØMÅKING
Vaktmesteren kan måke snø fram til hytta. Dette faktureres særskilt.
KONTROLLISTE
Kontrolliste over utført arbeid sendes hytte-eier når året er slutt.
PRISER (eks. mva)
Se vårt nyeste infoskriv for priser.
ANSVAR
Trysilfjell Utmarkslag SA er ansvarlig for at utlevert nøkkel ikke kommer i urettmessige hender.
Trysilfjell Utmarkslag SA har ikke ansvar for skader m v som kan skje mellom hvert tilsyn.
Årsavgifter
Hvilke årsavgifter er knyttet til hytta og hvem fakturerer disse?
Fra Trysilfjell Utmarkslag SA blir følgende årsavgifter fakturert:
Festeavgift:
Gjelder hytter som er bygd på festet tomt.
Vannavgift:
Vann fra Trysilfjell Utmarkslag SA's vannverk. Gjelder hytter i Trysilfjell Hytteområde.
Renovasjon:
Leie av containere, bortkjøring av søppel (sopor) inkl. offentlige avgifter
Vegavgift:
A: Gjelder bruk av vegnett i Trysilfjellet inkl. vegutvidelse inntil vegbane eller kort veg inntil 10 meter.
B: Gjelder bruk av vegnett i Trysilfjellet inkl. veg til hytte inntil 30 meter.
Denne hører sammen med veg/parkering B som er brøyting av parkering for max 4 biler på egen veg/parkering. Denne delen er mva-pliktig.
C: Gjelder bruk av vegnett i Trysilfjellet inkl. veg til hytte over 30 meter.
Denne hører sammen med veg/parkering C som er Brøyting av parkering for mer enn 4 biler på egen veg/parkering. Denne delen er mva-pliktig.
Vegavgift gjester/leieboere:
Avgiften faktureres de som har hytte i privat område av Trysilfjell Hytteområde som er i kommersiell utleie gjennom Skistar Norge AS eller andre. Avgiften dekker ekstra belastning på infrastruktur i området samt ekstra bomkort på utleienøkler. De som har leiligheter/hytter i kommersielle områder ved Storsten og Trysil Turistsenter faktureres ikke for avgift gjester/leieboere. Disse enheter vil heller ikke motta bomkort for Fjellvegen.
Vaktmesterordning:
Dette er en frivillig tilsynsordning gjennom Trysilfjell Utmarkslag SA.
Det er ca 330 hytter med på denne ordningen i dag.
Alle avgiftene gjelder kalenderåret og faktura sendes ut febr/mars og har forfall 15. mars.
Fra Trysil kommune blir følgende avgifter fakturert:
Feieavgift
Eiendomsskatt
Vannavgift (gjelder Trysil Turistsenter og Trysilfjellet Arena
Avløp
Spørsmål vedr de kommunale avgiftene rettes direkte til kommunen på tlf.: 62 45 77 00.
Fra Eidsiva Bredbånd faktureres:
TV og Internett
Spørsmål vedr avgifter for TV og Internett rettes til kundeservice Eidsiva Bredbånd på tlf 03370
Generell informasjon
Trysilfjell Hytteeierforening
Hytteeierne i Trysilfjell Hytteområde har en egen forening. For informasjon:
Trysilfjell Hytteeierforening (Trysilfjellet Sør)
Infoskriv
Mer utfyllende informasjon finner du i vårt seneste info skriv.
Bomkort
De fleste hytteeiere mottar 3 kort som følger betalt vegavgift. For kommersielle hytter er det egen avtale om antall bomkort.
Alle kortene er unike og har sitt eget nummer. Vi ber deg om å registrere de første 5 sifrene på kortet slik at vi lett kan sperre rett kort hvis kort blir borte. Kortene er personlige og kan ikke overdras. Kortene er sperret for dobbeltbruk. Ved mislighold eller ikke betalt vegavgift blir kortene sperret.
Ekstra kort til private hytter kan kjøpes for kr. 300,- pr år pr. kort. Det kan kjøpes inntil 3 ekstra kort pr. hytte. For utstedelse av mistede/ødelagte kort tas et gebyr på kr. 300,-.
Kortene er berøringsfri og skal bare holdes inntil egen leser. Det er ikke lenger mulig å betale med mynt, kun bankkort/kreditkort kan benyttes.
Til informasjon er postrommene ved Fjellvegen og i Storsten-området ikke avlåst.
Innkjøringene til Trysilfjellvegen og innkjøring til hytteområdet på sørsiden av Vestbyvegen er videoovervåket. Tiltakene vurderes som preventive i forhold til unødig kjøring, hærverk og innbrudd i hytteområdene.
Spørsmål om kortsystemet og bestillinger av ekstra kort gjøres på telefon + 47 62449400 mandag – fredag 08.00 – 15.30 eller på mail: utmark@trysil.com.
Snørydding
Våre rutiner er i utgangspunktet lagt opp slik at snørydding av parkeringsplasser skal være unnagjort til helgen.
Ved lengre snøfall vil hovedveier måtte prioriteres fremfor stikkveger og parkeringsplasser.
Parkeringsplasser blir tatt fortløpende etter at hovedveier er brøytet. Vær behjelpelig med å flytte bilen når parkeringsplassene brøytes.
Vi innførte i 2015 en brøyteapplikasjon som gjør det mulig for den enkelte hytteeier å bestille brøyting uansett ankomstdag. Dette gjør det lettere for brøytemannskapet å planlegge brøytingen og gi den enkelte hytteeier bedre service.
Felling av trær
Vi mottar mange henvendelser fra hytteeierne om mulighet for felling av trær.
For punktfestetomter og festetomter kan trær som står nærmere enn 5 fra hytta meter felles uten godkjenning. Eventuell felling av andre trær på tomten eller i nærheten skal godkjennes av Utmarkslaget.
Trær som ønskes felt merkes med plastbånd, deretter det gis det beskjed til Utmarkslaget for befaring. Hytteeier dekker normalt kostnadene i forbindelse med hogst og det gjøres i hvert enkelt tilfelle en avtale om hvem som utfører arbeidet og hvem som overtar veden/tømmeret.
På selveiertomter kan trær hugges etter eget ønske hvis ikke spesielle forhold er nevnt i kontrakt eller reguleringsbestemmelsene for området.
Salg av festetomter
Vi mottar mange henvendelser om innløsning av festetomter.
Vi har fortsatt tilbud om innløsning av festetomtene 1-466. Endring i henhold til tidligere tilsendt informasjon er at nå må kjøper selv betale for kostnader i forbindelse med målebrev og tinglysning av målebrev.
TV-anlegget i Trysilfjellet drives av Eidsiva Bredbånd.
Det er fremlagt kabel-TV til alle hytter.
Mer informasjon her:
http://eidsiva.net/privat/
Teknisk service og feil meldes til Eidsiva Bredbånd på tlf 61 28 86 25.
For at vi skal ha riktig kontaktinformasjon ber vi om at du returnerer vedlagte skjema til oss. Dette sikrer at vi raskere kan komme i kontakt med eier. Kontaktskjema
Skjemaet er et Word-dokument.
Tilkobling vann/avløp
Før du kobler hytta til vårt vann- og avløpsnett må du sende inn et skjema om tilkobling. Skjemaet hentes her: Skjema for tilkobling . Skjemaet er et Word-dokument. Returneres til utmark@trysil.com.
De forskjellige områdene i Trysilfjellet har ulike reguleringsbestemmelser. Vi gjør oppmerksom på at det er Trysil kommune som er bygningsmyndighet. Det er hytteeiers ansvar å innhente riktige opplysninger.
Feiing
Feiing i Trysilfjell Hytteområde blir utført av Midt-Hedmark brann- og redningsvesen IKS.
Link til Midt-Hedmark brann- og redningsvesen IKS:
http://www.mhbr.no/vis_dynamisk.asp?ID=24
Fyringstips:
Husk å fyre med tørr ved
Ved som skal brukes til vedfyring bør ikke inneholde mer fuktighet enn 20 %. Nyhogget ved inneholder ca. 50 % fuktighet. Etter en god tørkesommer fra april til oktober er fuktigheten nede i ca. 25 %.
Fyr med riktig trekk
Sørg for at nok luft slipper inn, både i ildstedet og i huset. En åpen peis krever ca. 350 m³ med frisk luft pr. time. Et vanlig ildsted ca. 20 m³.
I oppstartfasen, sørg for at mye luft slipper til for at det skal ta ordentlig fyr. Det skal høy temperatur til for å få riktig forbrenning. Når det brenner godt, kan trekkluken stenges litt, men sørg for at det brenner godt.
På nye rentbrennende ildsteder, se egen monteringsanvisning/brukerveiledning.
NB! Ildsteder av kleberstein krever forsiktig fyring i begynnelsen. Lag et lite bål med tynn ved, og øk sakte på etter hvert. Spesielt viktig er dette på nye ildsteder og ildsteder som ikke har vært i bruk på over en måned. Kleberstein inneholder mye fuktighet, og ved rask oppvarming vil steinen sprekke.
Beksot/slagg
Hvis en fyrer med for lite luft og/eller rå ved, dannes det beksot i skorsteinen. Denne soten likner asfalt/tjære og er veldig vanskelig å fjerne. Da må det spesialverktøy til som kan ødelegge skorsteinen. Det er dette som kan ta fyr og bli til en sotbrann. Det er fyrbøteren selv som bestemmer hvordan soten i skorsteinen skal være.
Tilstrekkelig trekk og tørr ved, gir lite sot!
Ved pipebrann:
Hvis det oppstår pipebrann må en huske på dette:
-
Steng alle trekkluker på ovner tilkoblet skorsteinen, og ikke bare det ildstedet som er i bruk.
-
Ring 110 – brannvesenet, og si hvem du er, hva som skjer, og hvor du bor. Vær nøye med beskrivelsen til der du bor da den du snakker med ikke nødvendigvis er lokalkjent i hele regionen.
-
Pass på sotluke nederst på skorstein. All den glødende soten i skorstein samler seg her, og sotluka kan bli rødglødende. Fjern alt brennbart materiale minst 1 meter.
-
Pass på skorstein i alle etasjeskillere. Her kan skorsteinen sprekke, og da kan varmen fra brannen antenne treverk inntil skorsteinen.
-
Fjern alt som ligger inntil skorstein, da skorstein blir veldig varm, og det som ligger inntil kan begynne å brenne.
-
Brannen kan dempes ved å bruke litt pulver fra brannslokningsapparat eller grovt salt. Bruk pulverapparatet i ildstedet forsiktig. For mye pulver kan skade både skorstein og ikke minst rommet det brukes i. Grovt salt kan slippes fra toppen av skorstein i små mengder.
-
Det beste er å la det brenne kontrollert, slik at skorsteinen blir helt ren innvendig. Men ta forhåndsregler!!
